Tentu saja akan menjadi tugas yang sangat menantang untuk merencanakan bagaimana cara beli rumah dengan gaji kecil. Namun, ingatlah bahwa tidak ada sesuatu yang mustahil. Berikut adalah beberapa tips yang diharapkan dapat membantu Anda untuk mencapai tujuan Anda memiliki rumah untuk pertama kali meskipun dengan penghasilan UMR atau lebih kecil.
1. Tentukan anggaran
Tips dan cara beli rumah dengan gaji kecil yang paling utama yaitu budgeting. Tentukan berapa banyak rumah yang mampu Anda beli berdasarkan pendapatan dan pengeluaran Anda. Buat anggaran dan pastikan Anda dapat dengan nyaman membayar kredit rumah (pembayaran hipotek) bulanan, pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan.
2. Simpan untuk DP
Dengan gaji kecil, pilihan menabung lebih banyak untuk menyiapkan uang muka (down payment) adlaah pilihan yang tepat. Semakin besar DP, semakin sedikit Anda harus meminjam dan semakin terjangkau cicilan bulanan. Hemat sebanyak mungkin, dan pertimbangkan untuk mencari program bantuan DP di daerah Anda. Ini akan membantu Anda untuk mewujudkan memiliki rumah sendiri.
Baca juga: Rincian Biaya KPR
3. Tingkatkan skor kredit
Skor kredit yang lebih tinggi dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk tingkat bunga yang lebih rendah. Ini mungkin akan menghemat uang selama masa hipotek Anda. Bayar tagihan Anda tepat waktu, jaga saldo kartu kredit tetap rendah, dan jangan membuka jalur kredit baru kecuali diperlukan.
4. Pertimbangkan program pemerintah
Pemerintah menawarkan beberapa program untuk membantu pembeli berpenghasilan rendah membeli rumah, seperti program rumah subsidi. Jika Anda mengambil jalan kredit, Anda dapat memiliki KPR rumah subsidi.
Rumah subsidi adalah program yang diberikan oleh pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah dalam memperoleh rumah yang terjangkau. Tujuan program rumah subsidi yaitu untuk memastikan individu dan keluarga berpenghasilan rendah memiliki akses ke perumahan yang layak dan aman, terlepas dari situasi keuangan mereka.
Rumah subsidi bukan untuk menyiratkan bahwa memiliki rumah diperlukan untuk mencapai status sosial yang lebih tinggi, tetapi untuk memenuhi kebutuhan mendasar akan tempat tinggal dan keamanan.
5. Cari pilihan tempat tinggal yang terjangkau
Pilihan paling rasional untuk membeli rumah dengan gaji kecil yaitu hunian yang terjangkau. Pertimbangkan untuk membeli rumah yang lebih kecil atau rumah di lingkungan yang lebih murah. Opsi-opsi ini mungkin memerlukan lebih banyak pekerjaan. Namun, mereka akan jauh lebih ekonomis untuk mencapai tujuan memiliki hunian sendiri.
6. Pertimbangkan jangka waktu hipotek yang lebih lama
Dengan gaji UMR, Anda mungkin lebih nyaman dengan jangka waktu hipotek yang lebih lama, seperti KPR maksimal 25 tahun. Ini akan menghasilkan cicilan rumah bulanan yang lebih terjangkau. Namun, perlu diingat bahwa Anda akan membayar lebih banyak bunga selama masa pinjaman.
7. Carilah suku bunga KPR terbaik
Pastikan untuk membandingkan suku bunga KPR dari pemberi pinjaman yang berbeda untuk menemukan kesepakatan terbaik. Bahkan perbedaan kecil dalam suku bunga dapat menghemat uang lebih banyak selama masa pinjaman dengan periode jangka panjang.
8. Cari rumah yang membutuhkan perbaikan minimal
Jika Anda memiliki anggaran terbatas, pertimbangkan untuk mencari rumah yang membutuhkan perbaikan minimal. Ini dapat membantu Anda menghemat uang untuk perbaikan dan biaya pemeliharaan dalam jangka panjang.
9. Pertimbangkan untuk menyewakan kamar
Jika Anda memiliki ruang ekstra di rumah baru Anda, pertimbangkan untuk menyewakan kamar untuk membantu mengimbangi biaya cicilan KPR Anda.
10. Simpan dana darurat
Kepemilikan rumah datang dengan biaya tak terduga. Jadi pastikan untuk menyimpan dana darurat untuk menutupi biaya perbaikan atau pemeliharaan yang tidak terduga.
Itulah beberapa tips dan cara beli rumah dengan gaji kecil, termasuk gaji UMR. Ingatlah bahwa membeli rumah dengan penghasilkan UMR membutuhkan perencanaan keuangan dan kesabaran yang matang. Ini benar-benar akan menjadi komitmen finansial yang signifikan.
Oleh karena itu, luangkan waktu Anda untuk melakukan riset untuk memastikan Anda membuat keputusan yang sesuai dengan situasi keuangan Anda.
